Alquiler de cubierta para instalar paneles solares

El precio por alquilar un tejado varía en función de la ubicación, el tamaño de la cubierta y la instalación. En general, los propietarios de la cubierta pueden recibir una renta fija anual que puede oscilar entre los 2 y 5€ por metro cuadrado al año, si bien en cubiertas grandes y bien situadas los ingresos pueden ser más altos. En Colmena Solar estudiamos cada caso de manera individualizada para poder darte un beneficio exacto lo más alto posible.

Sí, si dispones de espacio suficiente en tu cubierta puedes destinar una parte para realizar un autoconsumo individual.

La duración habitual de un contrato del alquiler de cubierta suele ser de entre 15 y 20 años, pudiendo llegar incluso a los 30. Durante todo ese tiempo, el propietario recibe ingresos anuales según el acuerdo alcanzado, mientras la empresa promotora se encarga del mantenimiento, gestión y reparaciones.

Sí, es posible. Las comunidades de propietarios pueden alquiler parte o el total de su cubierta siempre que lo apruebe la Junta de vecinos con el voto favorable de la mayoría establecida en la Ley de Propiedad Horizontal. Además, en algunos casos, los propios vecinos pueden beneficiarse de la energía generada a través de la fórmula del autoconsumo compartido.

Para que un alquiler de cubierta sea viable y rentable, se recomienda disponer de al menos 400 metros cuadrados de superficie útil y sin sombras donde poder instalar los paneles. Con menos espacio, la producción de energía y la rentabilidad de la inversión suele ser insuficiente. Además, hay que tener en cuenta que cuanto mayor sea la cubierta, mayor será la renta anual que recibirá el propietario.

Un PPA (Power Purchase Agreement) es un contrato mediante el cual una empresa acuerda comprar energía renovable a un precio fijo durante un periodo de tiempo. En cambio, el alquiler de cubierta no implica la compra de energía: el propietario simplemente cede el espacio de su tejado y recibe un ingreso económico por ello. El PPA se centra en la compra de electricidad, mientras que el alquiler de cubierta se centra en la rentabilización del espacio disponible.

Dependerá de la empresa con la que realices el alquiler de cubierta, pero normalmente incluye: el pago anual de la renta pactada, mantenimiento y conservación de la instalación por parte de la empresa promotora y la devolución de la cubierta en condiciones adecuadas al final del contrato. Además de esto, las instalaciones fotovoltaicas cuentan con una serie de garantias técnicas que cubren posibles incidencias, por lo que el propietario no asume riesgos

Los principales beneficios asociados a un alquiler de cubierta son: La obtención de ingresos pasivos durante 20-30 años, la revalorización del inmueble al disponer de un tejado productivo, no hay que llevar a cabo ninguna inversión ni riesgos y la contribución a un planeta más sostenible mediante la reducción de emisiones de CO2

No, no todas las cubiertas son aptas. Para que se pueda instalar una planta fotovoltaica es necesario que la cubierta tenga al menos una superficie de 400m2 útiles y sin sombras, una estructura sólida y en buen estado, una buena orientación y una ubicación adecuada.